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中华企业：关联交易
2002-06-15 05:58
中华企业股份有限公司公告
重要内容提示：
交易内容：上海古北（集团）有限公司出售其所拥有的上海市荣华东道119弄巴黎花园5、6、11、12幢房屋。
是否为关联交易及关联股东回避事宜：否
对上市公司持续经营能力、损益及资产状况的影响：盘活公司存量房产,加大公司现金流量。
一、交易概述
1、该房屋出售合同于2002年6月14日签署,签署对方为吴文伟、吴兴源等人,交易标的为上海市荣华东道119弄巴黎花园5、6、11、12幢房屋,出售价格为人民币119161277.95元。此次交易不是关联交易。
2、该事项已经上海古北（集团）有限公司第三届董事会第九次会议审议通过。
二、交易对方当事人情况
买方为吴文伟、吴兴源等自然人。
三、交易标的的基本情况
此次出售的巴黎花园5、6、11、12幢楼位于上海市荣华东道119弄,建筑面积15814.37平方米,车位50个,地下室面积719.7平方米,为上海古北（集团）有限公司所有。该房产没有设定担保、抵押、质押及其他任何限制转让的情况,没有涉及该项资产的诉讼、仲裁或司法强制执行及其他重大争议事项。
四、交易合同的主要内容
合同中约定,上海古北（集团）有限公司将上海市荣华东道119弄巴黎花园5、6、11、12幢房屋转让给吴文伟、吴兴源等买方；买方须向上海古北（集团）有限公司支付房款（包括地下车库、地下室）119161277.95元；合同约定,在该合同签订十日内买方须支付首期房款23841277.95元人民币,买方通过上海古北（集团）有限公司指定银行按揭,支付余款95320000元人民币；该合同自双方签署之日起生效。
五、交易对公司的影响
本次交易的目的是为了盘活上海古北（集团）有限公司存量房产,调整公司资产结构,加大公司现金流量,为新开发项目提供充裕的资金。此次交易有利于上海古北（集团）有限公司资产的优化整合。
特此公告
中华企业股份有限公司
2002年6月15日
中华企业股份有限公司公告
我公司控股子公司上海古北（集团）有限公司第三届董事会于2002年6月13日在明珠大楼召开第九次会议。应到董事7名,实到董事6名。董事冯燮坤先生因出境考察缺席。会议就上海古北（集团）有限公司投资开发古北新区Ⅱ区3-2地块和整体出售古北新区Ⅲ区巴黎花园A、C楼等事宜进行了研究,并形成如下决议：
一、同意上海古北（集团）有限公司与舟山金海机械有限公司、上海市土地发展中心及上海市久实房地产发展公司等单位联合组建上海古北金宸置业发展有限公司（暂名）,共同开发上海古北新区Ⅱ区3-2地块项目。上海古北金宸置业发展有限公司注册资本3000万元人民币,上海古北（集团）有限公司占51%,计1530万元,舟山金海机械有限公司占30%,计900万元,上海市土地发展中心占9%,计270万元,上海市久实房地产发展公司占10%,计300万元。其中,上海市久实房地产发展公司为上海房地（集团）公司的控股子公司,属于中华企业股份有限公司的关联企业。
二、为了盘活公司存量房产,调整公司资产结构,加大公司现金流量,为新开发项目提供充裕的资金,同意将古北新区Ⅲ区巴黎花园A、C楼和维也纳广场整体出售。
特此公告
中华企业股份有限公司
2002年6月15日
中华企业股份有限公司公告
重要内容提示：
投资组建的项目公司名称：上海古北金宸置业发展有限公司
参与组建项目公司的各方名称：上海古北（集团）有限公司、舟山金海机械有限公司、上海市土地发展中心、上海市久实房地产发展公司
协议投资金额：上海古北（集团）有限公司投资金额为1530万元人民币
一、投资协议概述
2002年6月14日,我公司控股子公司上海古北（集团）有限公司（我公司拥有其87.5%股权）与舟山金海机械有限公司、上海市土地发展中心及上海市久实房地产发展公司等单位共同签署了《上海古北金宸置业发展有限公司（暂定名）合同》,由上述四方联合组建上海古北金宸置业发展有限公司（暂名）,共同开发上海古北新区Ⅱ区3-2地块项目。
上海市久实房地产发展公司为上海房地（集团）公司的控股子公司,属于我公司的关联企业。上述事项属于关联交易。本次关联交易已经上海古北（集团）有限公司第三届董事会第九次会议审议通过,关联董事在签署了《以全体股东利益出发参加本次表决的声明》后参加了表决。
二、投资协议主体介绍
上海市久实房地产发展公司为上海房地（集团）公司的控股子公司,属于我公司的关联企业。上海市久实房地产发展公司法定代表人为王铭槐,住所为中山北二路1800号,注册资本为伍佰万元,主要经营房地产开发经营,物业管理,房地产信息,咨询,室内装潢,建筑装潢材料。
舟山金海机械有限公司,法定代表人为何春雷,住所为舟山经济开发区A区金海路1号,注册资本为伍佰万元,主要经营普通机械,纺织机械,电器机械及器材制造等业务。
上海市土地发展中心,法定代表人为许洁光,住所为上海市崂山西路201号12楼,业务范围为指导上海市区、县土地收购储备工作。
三、投资项目的基本情况
上海古北新区Ⅱ区3-2地块项目位于古北新区一、二区商业步行街东端,该地块占地35697平方米,可建建筑面积90313.4平方米,建筑密度15%,绿化率为25%。
四、投资合同的主要内容
上海古北金宸置业发展有限公司（暂定名）注册资本为3000万元人民币,公司法定地址为上海市长宁区古北新区水城南路55号明珠大楼306室,公司的组织形式为有限责任公司,主要经营范围：房地产开发、经营及建筑材料、装潢材料、五金、百货、中介、租赁。各方出资比例为：上海古北（集团）有限公司出资1530万元人民币,占注册资本的51%；舟山金海机械有限公司出资900万元人民币,占注册资本30%；上海市土地发展中心出资270万元人民币,占注册资本9%；上海市久实房地产发展公司出资300万元人民币,占注册资本10%。董事会由五名董事组成,董事长由上海古北（集团）有限公司委派。合同约定,该合同经各方签字盖章后生效。
五、投资目的及其对公司的影响
上海古北金宸置业发展有限公司的设立,有利于进一步加快古北新区一、二区建设的进度,有利于上海古北（集团）有限公司对古北新区Ⅱ区3-2地块的开发建设,也有利于增加公司的主营业务利润。
同时,本次投资行为中的关联交易不会损害股东的利益。
特此公告
中华企业股份有限公司
2002年6月15日
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