深鸿基Ａ：2002年中期报告摘要
2002-08-22 06:09   

　　重要提示：公司董事局及其董事保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
    本半年度报告摘要的目的仅是为公众提供公司上半年的简要情况，报告全文同时刊载于中国证监会指定的信息披露国际互联网址www．cninfo．com．cn，投资者在作出重大决策之前，应当仔细阅读半年度报告全文。
    董事李建国先生授权董事邱瑞亨先生行使表决权，吕改秋女士因事未出席董事局会议。
    公司2002年半年度财务报告未经审计。
　　一、公司基本情况
　　1.公司法定中文名称：深圳市鸿基（集团）股份有限公司
　　公司法定英文名称：SHENZHEN HONGKAI(GROUP) CO.,LTD.
　　2.公司股票上市交易所：深圳证券交易所
　　股票简称：深鸿基A
　　股票代码：000040
　　3.公司法定代表人：邱瑞亨
　　4.公司董事局秘书:邓有高
　　公司董事局证券事务代表:沈蜀江
　　联系地址:深圳市罗湖区东门中路1011号鸿基大厦26楼
　　联系电话:0755－2367726
　　传真:0755－2367780
　　电子信箱：szhkgwxx@public.szptt.net.cn
　　二、财务数据和指标
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2002.1－6月　　　　2001.1－6月
　　1. 净利润（元）:　　　　　　　　　　　　 －49,117,821　　　 －16,411,962
　　2. 扣除非经常性损益后的净利润（元）：　　 －48,979,259　　　　－3,151,162
　　3. 净资产收益率（％）：　　　　　　　　　　　　 －4.87　　　　　　 －1.39
　　4. 每股收益（元）：　　　　　　　　　　　　　　－0.105　　　　　　－0.035
　　5. 每股经营活动产生的现金流量净额（元）：　　　－0.030　　　　　　－0.055
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2002.6.30　　　　 2001.12.31
　　6. 股东权益（不含少数股东权益）（元）　1,009,530,497　　 1,058,648,318
　　7. 每股净资产（元/股）：　　　　　　　　　　　 2.150　　　　　　 2.254
　　8. 调整后的每股净资产（元）：　　　　　　　　　2.018　　　　　　 2.181
　　注：报告期内非经常性损益涉及项目和金额
　　　　 项目　　　　　　　　　　　　　　　 金额（元）
　　营业外收入　　　　　　　　　　　　　　　 226,693　　　
　　营业外支出　　　　　　　　　　　　　　　 365,255　　　
　　营业外收支净额：　　　　　　　　　　　　－138,562　　　
　　三、股本变动和主要股东持股情况
　　1．报告期内公司股本和股本结构均无变动。
　　2．报告期末公司股东总数为176422户，其中法人股股东14户。
　　3．报告期末公司前十名股东持股情况：
　　　　　　　股　东　名　称　　　　 年末持股数(股)　　持股比例(％)　　　 股份性质
　　(1)深圳市东鸿信投资发展有限公司　137,890,896　　　　 29.36　　　　　发起法人股
　　(2)中国太平洋保险公司深圳分公司　 15,730,000　　　　　3.35　　　　　定向法人股
　　(3)潮洲市意溪工艺实业公司　　　　 10,010,000　　　　　2.13　　　　　定向法人股
　　(4)深圳银信宝投资发展有限公司　　　4,400,000　　　　　1.16　　　　　定向法人股
　　(5)绍兴纺纱有限公司　　　　　　　　3,575,000　　　　　0.76　　　　　定向法人股
　　(6)深圳丰华电子有限公司　　　　　　3,003,000　　　　　0.64　　　　　定向法人股
　　(7)深圳奋高投资开发有限公司　　　　2,860,000　　　　　0.57　　　　　定向法人股
　　(8)深圳机场侯机楼有限公司　　　　　2,145,000　　　　　0.46　　　　　定向法人股
　　(9)深圳发展银行　　　　　　　　　　1,430,000　　　　　0.30　　　　　定向法人股
　　(10)绍兴县宇华印染纺织有限公司　　 1,000,000　　　　　0.21　　　　　定向法人股
　　注：（1）持有公司5％以上（含5％）股份的股东为深圳市东鸿信投资发展有限公司，报告期内其股份无增减变动，亦无质押或冻结情况；
　　（2）截止报告期末公司尚未获悉上述前10名股东之间存在关联关系。
　　四、董事、监事、高级管理人员情况
　　1．报告期内公司董事、监事、高级管理人员持股情况无变化。
　　2．报告期内公司董事、监事、高级管理人员变动情况。
　　（1）2002年4月15日召开的第三届董事局第五次会议审议通过了聘任张骥先生为公司总会计师。
　　（2）2002年6月7日召开的2001年度股东大会审议通过了聘任鄢维民先生、何建勤先生为公司第三届董事局独立董事。
　　五、管理层讨论与分析
　　1．经营成果及财务状况简要分析
　　（1）主要财务指标变动情况
　　项目　　　　　　　　　　　　　　 金额（元）　　　　　　 增减比例（％）
　　　　　　　　　　　　　　　2002.1－6月　　2001.1－6月　　
　　主营业务收入：　　　　　　 123,055,958　　137,447,362　　 －10.5
　　主营业务利润：　　　　　　　43,437,528　　 48,823,200　　 －11.0
　　净利润：　　　　　　　　　－49,117,821　 －16,411,962　　－199.3
　　现金及现金等价物净增加额：－27,311,614　 －32,387,110　　　 15.7
　　项目　　　　　　　　　　　　　　　 金额（元）　　　　　 增减比例（％）
　　　　　　　　　　　　　　　 2002.6.30　　　2001.12.31　　　
　　总资产：　　　　　　　　 2,085,258,139　1,999,913,348　　　 4.3
　　总负债：　　　　　　　　 1,050,039,190　　917,794,797　　　14.4
　　股东权益：　　　　　　　 1,009,530,497　1,058,648,318　　 －4.6
　　（2）主要财务指标变动原因分析
　　主营业务收入比去年同期减少10.5％，主要是房地产业务收入比去年减少所致；
　　主营业务利润比去年同期减少11.0％，主要是房地产业务收入降低，房地产业务利润减少所致；
　　净利润比去年同期减少199.3％，主要是财务费用增加、房地产业务利润和投资收益减少所致；
　　现金及现金等价物净增加额比去年同期增加15.7 ％，主要是筹资活动产生的现金流量净额增加所致；
　　总资产比年初数增加4.3％，主要是房地产项目存货－－在建开发商品增加所致；
　　总负债比年初数增加14.4％，主要是其他应付款和长期借款增加所致；
　　股东权益比年初数减少4.6％，主要是半年度亏损所致。
　　2．报告期内经营情况
　　（1）主营业务范围及经营情况
　　A．公司主营业务范围为装卸、交通运输、仓储等物流业务；房地产开发经营、物业管理；酒店旅业经营；有线广播电视光纤网络的建设、开发和经营。
　　B．经营情况
　　物流业务方面：交通运输业务收入稳定，略有增长；盐田港物流项目开始正式运营，仓储、堆场等业务拓展比较理想。
　　房地产业务方面：龙岗鸿基新城建设施工进展顺利，下半年可进行销售；鸿业苑三期工程已完成报建、审批等相关手续，桩基开始施工；骏皇名居（原凯方花园）主体工体基本完工，预计8月份开始销售。
　　酒店旅业方面：在继续抓好管理的软、硬件建设的同时，积极向外扩张并洽谈其他酒店旅业项目。
　　有线电视网络业务方面：自去年末公司有条件授权福建东南广播电视网络有限公司（以下简称东南网络公司）新投资方－中广媒体传播有限公司（以下称中广媒体公司）经营管理后，东南网络公司各项业务拓展暂无新进展。
　　（2）主营业务收入、成本构成情况（单位：元）
　　　　　　　　　　　　　主营业务收入　　　　　　　 主营业务成本
　　　　　　　　　 2002.1－6月　2001.1－6月　 2002.1－6月　2001.1－6月
　　房地产　　　　　15,095,283　　34,903,039　　12,575,438　 26,313,756
　　交通运输　　　　72,297,218　　68,660,068　　40,496,816　 35,320,468
　　物业租赁　　　　 9,281,363　　 7,861,914　　 2,049,097　　2,027,164
　　旅游饮食服务　　10,073,430　　11,183,937　　 8,434,615　　7,862,879
　　其他　　　　　　16,308,664　　14,838,404　　11,075,342　 11,207,959
　　合计　　　　　 123,055,958　 137,447,362　　74,631,308　 82,732,226
　　3．报告期内，公司无募集资金或以前期间募集资金的使用延续到报告期。
　　4．2002年下半年经营计划　
　　（1）物流业务方面：抓紧盐田港出口监管仓库的施工建设，积极开拓盐田港物流业务，争取下半年初见成效。
　　（2）房地产业务方面：加大骏皇名居和龙岗鸿基新城的施工和销售力度，抓紧鸿业苑三期的施工建设，力争下半年房地产收入比上半年有较大增长。
　　（3）酒店旅业方面：继续抓紧酒店、旅业合作项目的洽谈，同时加大漓江春酒店经营及其物业处置力度。
　　（4）有线电视网络业务方面：继续配合中广媒体公司加强对东南网络公司网上业务的开发、拓展。
　　5．2002年第三季度经营成果预计
　　由于公司投资的房地产项目骏皇名居第三季度开始销售，房地产业务收入可能有所增长，但因其他业务收入预计变化不大，因此，剔除非经常性收益因素，公司第三季度仍可能出现亏损。
　　六、重要事项
　　1． 报告期内，公司无以前期间拟定，在报告期实施的利润分配、公积金转增股本或发行新股等方案的执行情况。
　　2． 报告期内，公司无重大诉讼、仲裁事项。
　　3． 报告期内，公司无重大资产收购、出售或处置事项。
　　4． 报告期内，公司无重大关联交易事项。
　　5． 重大托管事项
　　公司属下企业东南网络公司于2001年12月1日以增资扩股方式吸收中广媒体公司投资人民币1.2亿元，以取得东南网络公司20.15％股权。2001年12月30日中广媒体公司投资入股资金全部到位。鉴于中广媒体公司具有开发有线广播电视网络业务的资金、技术和专业管理等实力，公司有条件授权中广媒体公司代表本公司行使对东南网络公司的经营权、管理权，期限为自2001年12月30日起三年（该事项公告刊登于2001年12月31日中国证券报和证券时报上）。由于东南网络公司新投资者中广媒体公司与东南网络公司的福建省广电局代表方股东的因素，致使东南网络公司本次增资扩股截止报告期末仍未办理相应股权变更的工商登记手续。有关事宜正在协调中。
　　6． 报告期内发生或以前期间发生但延续到报告期内的重大担保事项
　　公司2002年1月23日与深圳市万基药业有限公司签定了银行贷款互保协议，互保金额为5000万元，期限为1年，自2002年2月5日至2003年2月5日止。
　　7． 报告期内，公司未发生或以前期间发生但延续到报告期的重大资产委托理财事项。
　　8． 报告期内，公司或持有公司股份5％以上（含5％）的股东没有发生或以前期间发生但延续到报告期的对公司经营成果、财务状况可能产生重要影响的承诺事项。
　　10. 公司2002年度审计单位－－安达信华强会计师事务所于2002年7月1日与普华永道会计师事务所有限公司合并，故公司2002年度审计单位更名为普华永道中天会计师事务所有限公司。
　　七、财务报告（未经审计）
　　1． 会计报表（附后）
　　（1）资产负债表
　　（2）利润及利润分配表
　　（3）现金流量表
　　2． 会计报表附注
　　（1）报告期内，公司未发生会计政策、会计估计变更与会计差错更正事项。
　　（2）报告期内，公司的会计报表合并范围变化情况：增加合并报表单位深圳市鸿基物流有限公司、深圳市鸿永通国际货运代理有限公司。
　　八、备查文件
　　1． 载有公司董事局主席签署并盖公司印章的2002年半年度报告正文。
　　2． 载有公司法定代表人、总会计师、财务负责人签署并盖公司印章的财务报告文本。
　　3． 报告期内在中国证监会指定报刊上公开披露过的所有公司文件的正本及公告原稿。
　　4． 公司章程。
　　深圳市鸿基（集团）股份有限公司
　　二OO二年八月二十二日　　

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