证券代码：000011A、200011B　 股票简称：ST深物业　　 编号：2003—26号

    　　　　　　　　　　深圳市物业发展（集团）股份有限公司
    　　　　　　　　　　　　 关于对巡检情况的整改报告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏负连带性责任。
    中国证监会深圳证管办于2003年10月20日至24日对本公司进行了例行巡回检查，并于
11月24日出具了《关于要求深圳市物业发展（集团）股份有限公司限期整改的通知》（深
证办发字【2003】266号，下称《通知》）。接到《通知》后，本公司高度重视，立即在董
事会、监事会、经理层范围做了通报。本着规范发展、严格自律、认真负责的精神，针对
《通知》提出的问题进行认真逐条分析，积极研究整改措施。2003年12月18日董事会召开
扩大会议，公司监事会成员、相关人员列席了会议，会议对《通知》中提出的问题进行了
认真讨论，并制定了整改措施。
    一、公司治理结构方面
     1、关于执行产权代表报告制度的问题，本公司已如实将深圳证管办的监管意见及时
反馈给产权单位（大股东），产权单位也很重视，并表示会及时向深圳市国资管理部门报
告。本公司将发挥独立董事的作用，保障中小股东的合法权益，并对这方面的情况如实履
行披露义务。
     2、认真学习证券法律和法规，改善工作方法，进一步促进董事会的规范运作：
     ①本公司已完善了相应的规章制度，规范了以联签形式通过的董事会决议的生效程序。
自2003年12月18日起，以联签形式通过的董事会决议，将分别以电子文件和文本文件的形
式报送，以保障全体董事、监事的知情权。
     ②严格执行《董事会议事规则》的各项规定，保证会议通知在规定时间内发出。
     ③对以通讯表决形式通过的董事会决议，完善文件签署程序，同时向投资者准确告知
决议的表决形式。
    二、信息披露方面
    改进和加强公司信息披露工作，以公平、公正、公开为原则，严格执行《深圳证券交
易所股票上市规则》及中国证监会《上市公司治理准则》、《公开发行证券的公司信息披
露内容与格式准则》关于信息披露的相关规定，准确理解和把握各项政策规定，不断提高
业务水平，增加对重大事项信息披露的透明度，使全体投资者对公司重大事项的合法知情
权得到保障。
    三、会计核算与财务管理方面
     1、完善并全面履行“资产减值准备转回”处理程序本公司已制定《资产减值准备转
回的管理规定》，按照证监会计字[1999]17号文件要求，明确规定了“减值准备转回”应
具备的条件、审批程序、会计处理及信息披露等各项标准。本公司将严格执行证监会文件
和公司的管理规定，全面履行“资产减值准备转回”的处理程序。
     2、加强会计核算管理，保证整个公司会计政策的统一加大对子公司的财务监管力度，
定期进行财务检查，一旦发现子公司会计处理与本公司会计政策不一致的情况，及时纠正
处理，以确保本公司会计政策的统一。同时，加强整体财务人员的业务学习，及时掌握国
家的财经政策，增强会计人员的职业判断能力，正确处理各类会计事项，保证会计数据的
准确性、真实性，对全体股东负责。
    本公司董事会、监事会和管理层一致认为，这次中国证监会深圳证管办的巡查及本公
司对此所做的整改工作，是提高公司规范运作水平、完善治理结构的一个良好契机。我们
将严格按照法律、法规的要求强化内部管理，保障公司健康稳定的发展。


    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　深圳市物业发展（集团）股份有限公司
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 董 事 会
    　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2003年12月19日